Ref. :
44.6979
Property ID
394 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des locaux professionnel en rez-de-chaussée, d’une surface totale de 394 m² environ, idéalement situés à proximité de la Route de Paris, dans la dynamique zone d’activités de Nantes Est Entreprise.
Description du bien :
Lot 1 : Une surface de 62,70 m², actuellement louée, générant un loyer annuel de 6 716 Euros HT, offrant une opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate.
Lot 2 : Une surface disponible de 331,36 m², idéale pour aménager un atelier, des bureaux, un espace collaboratif, ou un showroom selon vos besoins.
Atouts complémentaires :
Accessibilité : Situé dans une zone stratégique, à proximité des grands axes routiers et facilement accessible depuis Nantes et ses alentours.
Fonctionnalité : Possibilité d’aménager un espace de stockage en complément des bureaux.
Stationnement : Le bien bénéficie de 8 parkings aériens privatifs, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs.
Environnement dynamique : Un emplacement prisé au cur d’un bassin économique actif, propice aux entreprises en croissance.
Prix de vente : 295 000 Euros net vendeur.
Une opportunité rare combinant investissement locatif et potentiel d’occupation pour développer votre activité.
LOIRE OCEAN EXPANSION : 02 40 20 63 11
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44470
- Property ID 44.6979
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status VENTE
- Surface 394 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 295 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 748,73 Euros/m² NET VENDEUR | Charges annuelles : 5,14 Euros/m² HT | Taxe foncière : 2 732,00 Euros | Taxe foncière : 6,93 Euros/m² | Taxe foncière : 2.732,00 Euros | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 17.700Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 295 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 748,73 Euros/m² NET VENDEUR | Charges annuelles : 5,14 Euros/m² HT | Taxe foncière : 2 732,00 Euros | Taxe foncière : 6,93 Euros/m² | Taxe foncière : 2.732,00 Euros | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 17.700Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Biens similaires
A VENDRE, en EXCLUSIVITÉ, Atelier Artisanal Commune d’Arthon-en-Retz, dans un Village en État Futur d’achèvement. Lot d’une surface d’environ 167.40 m², avec 2 places de stationnement privatives. Vous bénéficiez d’une interaction car implanté au sein d’un ensemble immobilier destiné à l’exploitation artisanale ou à la petite industrie, sur un îlot de 8,700 m², comprenant 18 […]
Village LES MALOUINES
Loire Océan Expansion vous propose de découvrir le Village Artisanal Les Malouines, un projet éco-responsable exceptionnel situé dans la Zone de la Blavetière à Pornic. Composé de 4 bâtiments distincts, ce programme propose plusieurs surfaces modulables adaptées aux métiers de l’artisanat, de la construction et de la rénovation, sur un terrain de 8 223 m². […]
À VENDRE PORNIC OUEST – LOC AL D’ACTIVITE/ENTREPOT
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE un BATIMENT récent à usage artisanal ou de production légère près de 700 m² + mezzanine Grande parcelle privative Possibilité d’acheter qu’une partie du bâtiment côté route d’environ 400 m² (avec terrain de 600 m² approximativement) Situé à l’ouest de Pornic, au sein d’une zone […]