Ref. :
44.7299
Property ID
370 m2
Surface
Description
À VENDRE MURS COMMERCIAUX EMPLACEMENT PREMIUM NANTES, RUE JEMMAPES
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la vente un local commercial rare, idéalement situé au cur du quartier des affaires de Nantes. Face au Palais des Congrès et aux bureaux du CIC, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piétonnier soutenu. Son accès principal rue Jemmapes, complété par une entrée secondaire rue Fouré, en fait un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de service.
Points forts
Surface totale : 370 m², dont 310 m² en rez-de-chaussée.
Grande vitrine offrant un excellent linéaire commercial.
Terrasse possible en façade (48 m², sous conditions).
Patio intérieur végétalisé pour un cadre agréable.
Cuisine professionnelle vidée, prête à être réaménagée.
Espace modulable, idéal pour divers concepts commerciaux.
Détails de l’offre
Prix de vente :
Lot n°2 (Rez-de-chaussée 310 m²) : 750 000 Euros HT
Lot n°19 (1er étage Appartement de 34 m²) : 120 000 Euros HT
Lot n°87 (Double garage 34 m²) : 60 000 Euros HT
Possibilité de location
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d’informations
02 40 20 63 11 contact@loe.team
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44000
- Property ID 44.7299
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface 370 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 930 000,00 Euros HT | Prix de vente : 2 513,51 Euros/m² HT | Taxe foncière : 7 094,00 Euros | Taxe foncière : 20,27 Euros/m² | Taxe foncière : 7.094,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur Hors taxe résiduelle | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 55.800Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 930 000,00 Euros HT | Prix de vente : 2 513,51 Euros/m² HT | Taxe foncière : 7 094,00 Euros | Taxe foncière : 20,27 Euros/m² | Taxe foncière : 7.094,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur Hors taxe résiduelle | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 55.800Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Biens similaires
OPPORTUNITE-MURS COMMERCIAUX-
À VENDRE MURS COMMERCIAUX AVEC LABORATOIRE ANCIEN RESTAURANT Herbignac / Férel Zone d’Activité du Poteau Loire Océan Expansion vous propose à la vente un local commercial de 640 m², anciennement exploité en tant que restaurant, avec licence et infrastructure complète dédiée à la restauration : grande salle, terrasse, laboratoire de cuisine, chambres […]
MURS INVESTISSEURS 7,70% brut de rendement
INVESTISSEMENT IMMOBILIER – NANTES CENTRE Le cabinet LOIRE OCEAN EXPANSION propose en toute confidentialité une opportunité d’investissement patrimonial rare au cur de NANTES. Local commercial occupé, sécurisé par bail commercial en cours Emplacement stratégique dans un quartier recherché, en bord d’Erdre Produit adapté à une clientèle investisseurs recherchant du revenu locatif stable Ticket d’acquisition inférieur […]
A VENDRE MURS COMMERCIAUX
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux de bureaux et locaux d’activités. Surface totale de 2450m² comprenant : 4 lots de bureaux avec ascenseur : – 1 plateau bureau RDC loué en bail commercial 13308,84Euros HT annuel – 1 plateau bureau 1er étage de 160m² libre de locataire – 1 plateau […]