Ref. :
44.7656
Property ID
140 m2
Surface
Description
À VENDRE Crêperie près de Nantes
Loire Océan Expansion vous propose à la vente une crêperie de charme, idéalement située au cur d’une commune dynamique de la métropole nantaise.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité, cet établissement attire aussi bien une clientèle locale que de passage.
La crêperie dispose d’une capacité d’environ 35 couverts en salle et 20 à 25 places en terrasse, offrant un cadre convivial et apprécié.
Les installations sont fonctionnelles, bien entretenues et conformes aux normes, ne nécessitant aucun travaux.
Un logement sur place est également disponible, facilitant la gestion pour un couple ou un repreneur souhaitant s’y installer.
Affaire exploitée depuis plus de 11 ans par la gérante actuelle, assistée d’une serveuse à temps partiel. Aucun salarié n’est à reprendre, permettant une transmission simple et immédiate.
Ouverture actuelle : du mercredi au samedi, midi et soir, avec 5 à 6 semaines de fermeture annuelle.
Chiffre d’affaires stable et régulier :
2023/2024 : 141 662 Euros HT
2024/2025 : 134 505 Euros HT
Bail neuf à la cession loyer annuel : 16 800 Euros HT (soit 1 400 Euros HT/mois).
Taxe foncière à la charge du preneur.
Prix à négocier
Cette crêperie représente une belle opportunité clé en main, idéale pour un couple ou une première installation souhaitant s’investir dans une affaire saine, bien placée et sans travaux.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
LOIRE OCÉAN EXPANSION
📞 02 40 20 63 11 contactez-nous @loe.team
Conformément à la réglementation, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Localisation
- Ville : BOUAYE
- Code postal : 44830
- Property ID 44.7656
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens FONDS DE COMMERCE
- Property status VENTE
- Surface 140 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 100 000,00 Euros NET VENDEUR | Taxe foncière : 874,00 Euros | Taxe foncière : 5,83 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires payables à la signature de l'acte. Frais d'état des lieux à prévoir. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 9% HT du montant de la cession (soit 9.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 100 000,00 Euros NET VENDEUR | Taxe foncière : 874,00 Euros | Taxe foncière : 5,83 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires payables à la signature de l'acte. Frais d'état des lieux à prévoir. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 9% HT du montant de la cession (soit 9.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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