À LOUER Cellule d’activité / commerce 183 m² Beaucouzé (49)
49.0851
Property ID
183 m2
Surface
Ref. :
49.0851
Property ID
183 m2
Surface
Description
Loire Océan vous propose à la location une cellule d’activité d’environ 183 m² au sein d’un ensemble immobilier de 2 900 m², récemment rénové en 2024. Le site bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son implantation en façade de la RD 523, axe structurant reliant Angers, Nantes, Paris et Rennes.
Situation et environnement
Idéalement situé au cur de la zone d’activité d’Angers-Beaucouzé, ce programme bénéficie d’un environnement économique attractif et dynamique. La desserte routière privilégiée permet un accès rapide et direct aux principaux axes autoroutiers et facilite ainsi les échanges commerciaux et logistiques.
Atouts du bien :
– Local neuf, prêt à l’emploi
– Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic
– Grande visibilité en façade de la pénétrante Angers/Nantes
– Accessibilité optimisée pour le public comme pour les professionnels
– Stationnement privatif en nombre adapté à l’activité
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale ou de services souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine expansion et bénéficier d’une vitrine de premier ordre.
Localisation
- Ville : ANGERS
- Code postal : 49070
- Property ID 49.0851
- Prix 13 725€
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status LOCATION
- Surface 183 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 13 725,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 75,00 Euros/m² HTHC | Charges annuelles : 3,28 Euros/m² HT | Taxe foncière : 1 600,00 Euros | Taxe foncière : 8,74 Euros/m² | Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 4.118Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 13 725,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 75,00 Euros/m² HTHC | Charges annuelles : 3,28 Euros/m² HT | Taxe foncière : 1 600,00 Euros | Taxe foncière : 8,74 Euros/m² | Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 4.118Euros) à la charge du preneur en sus
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