Ref. :
44.7300
Property ID
370 m2
Surface
Description
À LOUER LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM NANTES, RUE JEMMAPES
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose un local commercial rare, idéalement situé au cur du quartier des affaires de Nantes. Face au Palais des Congrès et aux bureaux du CIC, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piétonnier soutenu. Son accès principal rue Jemmapes, complété par une entrée secondaire rue Fouré, en fait un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de service.
Points forts
Surface totale : 370 m², dont 310 m² en rez-de-chaussée.
Grande vitrine offrant un excellent linéaire commercial.
Terrasse possible en façade (48 m², sous conditions).
Patio intérieur végétalisé pour un cadre agréable.
Cuisine professionnelle vidée, prête à être réaménagée.
Espace modulable, idéal pour divers concepts commerciaux.
Conditions de location
Loyer annuel hors charges : 65 000 Euros (rez-de-chaussée) + 7 000 Euros (étage).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Ce bien est également disponible à la vente.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d’informations
02 40 20 63 11 contact@loe.team
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44000
- Property ID 44.7300
- Prix 72 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 370 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 72 000,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 194,59 Euros/m² HTHC | Taxe foncière : 7 094,00 Euros | Taxe foncière : 20,27 Euros/m² | Taxe foncière : 7.094,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 21.600Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 72 000,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 194,59 Euros/m² HTHC | Taxe foncière : 7 094,00 Euros | Taxe foncière : 20,27 Euros/m² | Taxe foncière : 7.094,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 21.600Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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