À LOUER Local d’activités de 710 m² avec forte visibilité et excellente accessibilité
49.0840
Property ID
710 m2
Surface
Ref. :
49.0840
Property ID
710 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d’activités d’une surface totale de 710 m², répartie sur deux niveaux (RDC 370m2 + R+1 340m2). Idéalement situé en bordure d’un axe très passant, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité, au cur d’une zone mixte artisanale et commerciale.
Fonctionnel et polyvalent, le local est conforme aux normes ERP et peut accueillir tout type d’activité. Il dispose de locaux sociaux, d’une salle de réunion ainsi que d’une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison et de logistique.
À l’extérieur, 20 places de stationnement privatif complètent le bien, offrant un confort d’accueil optimal pour votre équipe comme pour vos clients.
Facile d’accès depuis les grands axes et parfaitement intégré dans un environnement économique dynamique, ce local constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité.
Localisation
- Ville : BEAUCOUZE
- Code postal : 49070
- Property ID 49.0840
- Prix 82 800€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 710 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 82 800,00 Euros HT | Loyer annuel : 116,62 Euros/m² HT | Charges annuelles : 7,00 Euros/m² HT | Taxe foncière : 6 171,00 Euros | Taxe foncière : 8,69 Euros/m² | Régime fiscal : TVA. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Frais d'état des lieux à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 24.840Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 82 800,00 Euros HT | Loyer annuel : 116,62 Euros/m² HT | Charges annuelles : 7,00 Euros/m² HT | Taxe foncière : 6 171,00 Euros | Taxe foncière : 8,69 Euros/m² | Régime fiscal : TVA. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Frais d'état des lieux à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 24.840Euros) à la charge du preneur en sus
Biens similaires
L’ensemble, actuellement divisé, peut être aménagé en une surface commerciale unique, idéale pour accueillir une activité de loisirs, de sport, ou un commerce spécialisé nécessitant de grands volumes. Le site bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, de réserves, d’un quai de livraison, ainsi que de locaux sociaux pour le personnel. LES ATOUTS : Surface totale […]
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL en CESSION DE DROIT AU BAIL au cur de la rue commerçante de Pornic Local commercial, d’une surface d’environ 29 m², en centre-ville de PORNIC, avec petite réserve et WC. Toutes activités hors restauration et nuisances. Bail en cours depuis le 1er février 2023 (renouvellement) « Conformément […]
À louer, local d’activités de 469 m² idéal pour du stockage ou de l’artisanat léger. Situé en zone dynamique à proximité de St Maclou, il dispose d’une large vitrine, d’un bureau, d’une pièce de repos et de sanitaires. Aménagements récents : électricité refaite, parois habillées, peinture noire mate intérieure et extérieure. Attention : local non […]