À céder Droit au bail Local commercial Saint-Herblain
44.7478
Property ID
60 m2
Surface
Ref. :
44.7478
Property ID
60 m2
Surface
Description
À céder Droit au bail Local commercial Saint-Herblain
Loire Océan Expansion vous propose un local commercial à céder, idéalement situé à Saint-Herblain, à proximité immédiate de la route de Vannes. Bénéficiant d’une belle visibilité avec un linéaire vitrine attractif et un stationnement facile.
Le local d’environ 60 m² est aujourd’hui aménagé en salon de coiffure (4 bacs + 8 postes de coiffage), mais peut convenir à d’autres activités (hors restauration). Chauffage au gaz.
2 places de parking en sous-sol.
Loyer mensuel : 1 651.63 Euros HT
Taxe foncière 2024 : 1 629 Euros (à la charge du locataire)
À découvrir rapidement !
Pour plus d’informations, merci de nous contacter directement.
Pascaline Viaud – Loire Océan Expansion – 0240206311
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »
Localisation
- Ville : SAINT HERBLAIN
- Code postal : 44800
- Property ID 44.7478
- Prix 19 820€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 60 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 19 819,56 Euros HTHC | Loyer annuel : 330,33 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 60 000,00 Euros NET CEDANT | Taxe foncière : 1 629,00 Euros | Taxe foncière : 27,15 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.629,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires payables à la signature de l'acte. Honoraires en sus du prix de vente. Rédaction de l'acte à la charge du cessionnaire | Honoraires : 6000 Euros HT en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 19 819,56 Euros HTHC | Loyer annuel : 330,33 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 60 000,00 Euros NET CEDANT | Taxe foncière : 1 629,00 Euros | Taxe foncière : 27,15 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.629,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires payables à la signature de l'acte. Honoraires en sus du prix de vente. Rédaction de l'acte à la charge du cessionnaire | Honoraires : 6000 Euros HT en sus
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