Ref. :
44.7511
Property ID
318 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local d’activité d’environ 318 m², implanté au sein de la zone artisanale des Tuileries, sur le secteur de Vallet / La Remaudière. Emplacement bénéficiant d’une visibilité directe sur un axe structurant.
Ce bien développe une surface d’environ 318 m² incluant approximativement 40 m² de mezzanine. Il est implanté sur une parcelle clôturée d’environ 1 000 m² avec stationnement privatif. Bâtiment fonctionnel comprenant une porte sectionnelle facilitant les flux, une hauteur sous plafond comprise entre environ 4,5 m et 5,6 m, un chauffage par aérotherme, une isolation double peau ainsi que des locaux sociaux (sanitaires, vestiaires). Alarme installée. Possibilité d’extension selon besoins.
Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel d’environ 19 800 Euros HT/HC. Taxe foncière d’environ 800 Euros/an. Accessibilité rapide via les axes départementaux reliant Clisson et Ancenis, environnement d’activités artisanales et PME.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Localisation
- Ville : VALLET
- Code postal : 44430
- Property ID 44.7511
- Prix 19 800€
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status LOCATION
- Surface318 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 19 800,00 Euros HT | Loyer annuel : 62,26 Euros/m² HT | Taxe foncière : 800,00 Euros | Taxe foncière : 2,52 Euros/m² | | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 5.940Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 19 800,00 Euros HT | Loyer annuel : 62,26 Euros/m² HT | Taxe foncière : 800,00 Euros | Taxe foncière : 2,52 Euros/m² | | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 5.940Euros) à la charge du preneur en sus
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