OPPORTUNITE RARE – A LOUER LOCAL COMMERCIAL – ZONE DE VILLEJAMES
44.7804
Property ID
170 m2
Surface
Ref. :
44.7804
Property ID
170 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL AVEC MEZZANINE ENVIRON 175m²
Au sein d’un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local développe une surface utile d’environ 110 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d’environ 60 m², soit une surface totale indicative de plus de 170m².
La cellule bénéficie d’une vitrine en double vitrage feuilleté, offrant une belle visibilité, ainsi que d’un bloc sanitaire privatif, d’un local personnel et d’une zone technique dédiée (électricité / production d’eau chaude sanitaire).
Les volumes bruts, les hauteurs sous plafond, ainsi que les structures métalliques et portiques existants permettent de multiples configurations d’aménagement, adaptées à des projets d’agencement intérieur, showroom, concept store ou activité de distribution spécialisée. Le local se prête aisément à des implantations techniques, mobilières ou scénographiques variées.
Le bien est destiné à un usage commercial en lien avec les activités d’ameublement, d’agencement ou d’équipement de la maison, conformément à la vocation de l’ensemble immobilier.
Bail en date du 22/11/2021 pour se terminer le 21/11/2030.
Loyer annuel : 24 740.44 Euros HTHC Charges annuelles : 1079 Euros HT Taxe foncière : 664 Euros HT
CESSION DE DROIT AU BAIL POUR L’EURO SYMBOLIQUE
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Margaux THOUERY EI – RSAC 990 779 050 – 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com
Localisation
- Ville : GUERANDE
- Code postal : 44350
- Property ID 44.7804
- Prix 24 740€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 170 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 24 740,44 Euros HT | Loyer annuel : 145,53 Euros/m² HT | Charges annuelles : 6,10 Euros/m² HT | Taxe foncière : 664,00 Euros | Taxe foncière : 3,75 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Régime fiscal : TVA. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 7.422Euros) en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 24 740,44 Euros HT | Loyer annuel : 145,53 Euros/m² HT | Charges annuelles : 6,10 Euros/m² HT | Taxe foncière : 664,00 Euros | Taxe foncière : 3,75 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Régime fiscal : TVA. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 7.422Euros) en sus
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