OPPORTUNITE RARE – A LOUER LOCAL COMMERCIAL – ZONE DE VILLEJAMES
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL AVEC MEZZANINE ENVIRON 175m²
Au sein d’un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local développe une surface utile d’environ 110 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d’environ 60 m², soit une surface totale indicative de plus de 170m².
La cellule bénéficie d’une vitrine en double vitrage feuilleté, offrant une belle visibilité, ainsi que d’un bloc sanitaire privatif, d’un local personnel et d’une zone technique dédiée (électricité / production d’eau chaude sanitaire).
Les volumes bruts, les hauteurs sous plafond, ainsi que les structures métalliques et portiques existants permettent de multiples configurations d’aménagement, adaptées à des projets d’agencement intérieur, showroom, concept store ou activité de distribution spécialisée. Le local se prête aisément à des implantations techniques, mobilières ou scénographiques variées.
Le bien est destiné à un usage commercial en lien avec les activités d’ameublement, d’agencement ou d’équipement de la maison, conformément à la vocation de l’ensemble immobilier.
Bail en date du 22/11/2021 pour se terminer le 21/11/2030.
Loyer annuel : 24 740.44 Euros HTHC Charges annuelles : 1079 Euros HT Taxe foncière : 664 Euros HT
CESSION DE DROIT AU BAIL POUR L’EURO SYMBOLIQUE
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Margaux THOUERY EI – RSAC 990 779 050 – 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
Addresse
-
Ville GUERANDE
-
Secteur SECTEUR GUERANDE
Biens similaires
DISPONIBILITE IMMÉDIATE
42 000€LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d’environ 600 m², implanté au sein d’un environnement commercial structuré sur un axe dynamique de Vendée Sud, à proximité immédiate de plusieurs zones commerciales organisées. Actuellement libre de toute occupation, ce bien développe une surface d’environ 600 m² comprenant un espace de vente, une […]
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local commercial A LOUER situé avenue du Général de Gaulle, premier tiers de l’avenue. PAS DE DROIT AU BAIL Le local propose une surface de vente directe en RDC de 95 m² environ et à l’étage, accessible depuis un large escalier, 367m² environ. Il bénéficie d’une porte d’entrée coulissante […]
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL à LOUER Quartier du marché à LA BAULE d’une surface rare d’environ 317m². Ce local est composé de deux niveaux : un rez-de-chaussée d’environ 183m² et d’un R+1 d’environ 130m². Le local est accessible depuis le parking publique en libre accès qui se trouve en façade de […]