INVESTISSEMENT & OCCUPATION PROFESSIONNELLE
44.7711
Property ID
20 m2
Surface
Ref. :
44.7711
Property ID
20 m2
Surface
Description
CAP ATLANTIQUE AGGLOMÉRATION COMMUNE D’HERBIGNAC MAISON MÉDICALE INVESTISSEMENT & OCCUPATION PROFESSIONNELLE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare au sein d’une structure médicale récente, conforme aux normes PMR et implantée sur la commune d’Herbignac, à proximité immédiate des grands axes et des pôles de santé existants.
L’ensemble, construit en 2020 sur un terrain clos et sécurisé d’environ 1 700 m², développe près de 600 m² sur deux niveaux à usage de maison médicale pluridisciplinaire.
Environnement professionnel de qualité accès facilités, stationnement privatif, portail automatisé, système d’alarme et de surveillance.
La cession porte sur 10 % des parts sociales de la SCI propriétaire, correspondant à environ 20 m² de surface utile, prééquipée pour un cabinet dentaire (branchement fauteuil prêt à l’emploi) mais ouverte à d’autres activités médicales ou paramédicales : kinésithérapie, orthophonie, psychologie, ostéopathie, etc.
Salle de pause, cuisine et sanitaires communs à tous les professionnel de la maison médicale.
Prix de cession : 31 350 Euros net vendeur (en date de février 2025)
LA VALEUR DES PARTS SOCIALES DE LA SCI SERA REVALORISEE A LA DATE D’AQUISITION.
Loyer mensuel : 1 200 Euros TTC
Charges mensuelles : 190 Euros TTC (taxe foncière et frais de surveillance inclus)
Cette configuration offre une double dimension d’investissement et d’exploitation : l’acquéreur devient à la fois associé au capital de la SCI et occupant de son espace professionnel, au sein d’un ensemble récent et reconnu pour la qualité de ses prestations.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Votre contact
Margaux THOUERY RSAC – 06.58.71.06.97 – www.loireocean-expansion.com
Localisation
- Ville : HERBIGNAC
- Code postal : 44410
- Property ID 44.7711
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens LOCAL PROFESSIONNEL
- Property status VENTE
- Surface 20 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 31 350,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 1 547,38 Euros/m² NET VENDEUR | Régime fiscal : TVA. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte: 9600Euros HT, TVA en sus 11.520Euros TTC LA VALEUR DES PARTS SOCIALES DE LA SCI SERA REVALORISEE A LA DATE D'AQUISITION. | Honoraires : 9600 Euros HT à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 31 350,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 1 547,38 Euros/m² NET VENDEUR | Régime fiscal : TVA. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte: 9600Euros HT, TVA en sus 11.520Euros TTC LA VALEUR DES PARTS SOCIALES DE LA SCI SERA REVALORISEE A LA DATE D'AQUISITION. | Honoraires : 9600 Euros HT à la charge de l'acquéreur en sus
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