LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION : Un local commercial exceptionnel de 1000 m² + 200 m² en mezzanine, situé en emplacement n°1 sur un rond-point très passant, avec une visibilité maximale (plus de 50 000 véhicules/jour).
49.0830
Property ID
2 189 m2
Surface
Ref. :
49.0830
Property ID
2 189 m2
Surface
Description
Ce local en angle bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, d’un parking à grande capacité, et d’une très bonne accessibilité depuis les grands axes. Un sous-sol aménageable peut permettre d’augmenter la surface utile, sous réserve d’étude et de validation par le bailleur.
LES ATOUTS :
Surface totale : 2200 m² dont 200 m² en mezzanine et 1000m2 en sous sol
Local en angle avec façades vitrées très visibles
Très grande visibilité : axe à fort trafic (env. 50 000 véhicules/jour)
Parking spacieux, idéal pour accueillir du public
Situation stratégique sur rond-point, excellente desserte
Très lumineux idéal pour showroom, équipement, enseigne à forte notoriété
Sous-sol aménageable (en option, sur consultation du bailleur)
Une opportunité rare pour une activité de commerce, équipement, mobilier, restauration, ou loisirs, souhaitant s’implanter sur un site à fort potentiel commercial.
Localisation
- Ville : CHOLET
- Code postal : 49300
- Property ID 49.0830
- Prix 153 235€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 2 189 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 153 235,00 Euros HT | Loyer annuel : 70,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 2,74 Euros/m² HT | Honoraires payables à la signature de l'acte. Frais de rédaction de bail Charges hors taxe foncière | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 45.971Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 153 235,00 Euros HT | Loyer annuel : 70,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 2,74 Euros/m² HT | Honoraires payables à la signature de l'acte. Frais de rédaction de bail Charges hors taxe foncière | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 45.971Euros) à la charge du preneur en sus
Biens similaires
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM – NANTES LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare à la location au cur du quartier des affaires de Nantes. Idéalement situé face au Palais des Congrès et aux locaux du CIC, ce local commercial traversant bénéficie d’une visibilité stratégique, avec accès principal rue Jemmapes et […]
OPPORTUNITE CENTRE BOURG
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local commercial situé à la Chapelle sur Erdre d’environ 100m2 comprenant une partie commerciale d’environ 61 m2 et deux pièces à l’étage, l’une faisant office de salle de repos avec kitchenette et l’autre bureau ou espace de stockage. Un grenier se situe au deuxième étage. Ce local profite d’un […]
L’ensemble, actuellement divisé, peut être aménagé en une surface commerciale unique, idéale pour accueillir une activité de loisirs, de sport, ou un commerce spécialisé nécessitant de grands volumes. Le site bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, de réserves, d’un quai de livraison, ainsi que de locaux sociaux pour le personnel. LES ATOUTS : Surface totale […]