OPPORTUNITE SUD LOIRE / POLE SUD
44.7523
Property ID
1 115 m2
Surface
Ref. :
44.7523
Property ID
1 115 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, au sein d’un ensemble immobilier récent du sud de l’agglomération nantaise, une cellule d’activité neuve d’environ 1 115 m², bénéficiant d’une excellente visibilité depuis un axe passant.
Le bien se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 915 m² comprenant un espace showroom d’environ 460 m² et une zone de réserve ou second showroom d’environ 455 m². Hauteur libre de 2,9 m à 3,9 m sur la partie showroom et de 4,9 m à 6 m sur la zone atelier.
À l’étage, environ 190 m² de bureaux cloisonnés avec possibilité d’aménagement en open space ou d’extension de stockage.
Prestations : porte sectionnelle motorisée (3 m x 3 m), huisseries neuves, locaux livrés curés, prêts à aménager par le preneur.
Le site comprend 33 places de stationnement dont 2 équipées pour véhicules électriques.
Loyer annuel : 200 000 Euros HT.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 www.loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : BASSE GOULAINE
- Code postal : 44115
- Property ID 44.7523
- Prix 200 000€
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status LOCATION
- Surface1 115 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 200 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 179,37 Euros/m² HT | Régime fiscal : TVA. Frais d'état des lieux à prévoir. Frais de rédaction de bail / bail notarié | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 60.000Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 200 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 179,37 Euros/m² HT | Régime fiscal : TVA. Frais d'état des lieux à prévoir. Frais de rédaction de bail / bail notarié | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 60.000Euros) à la charge du preneur en sus
Biens similaires
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local d’activité d’environ 318 m², implanté au sein de la zone artisanale des Tuileries, sur le secteur de Vallet / La Remaudière. Emplacement bénéficiant d’une visibilité directe sur un axe structurant. Ce bien développe une surface d’environ 318 m² incluant approximativement 40 m² de mezzanine. Il est […]
LOIRE OCEAN, vous propose à la location un local d’activité à usage de stockage, bénéficiant d’un environnement professionnel et d’une bonne accessibilité. Situé 24 boulevard Gaston Birgé à Angers. Le bien développe une surface totale de 131 m², comprenant : – 103 m² en rez-de-chaussée, adaptés aux besoins de stockage ou d’activité, – Une mezzanine […]
A LOUER LOCAL D’ACTIVITE
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local d’activité récent d’une surface de 659m² et comprenant une partie bureau de 108m² avec en sus une terrasse de 46m², locaux sociaux de 40m², et un entrepôt double peau de 511m². Bâtiment indépendant avec parking de 450m² et une cour intérieure de 560m². Situé en […]