À LOUER BÂTIMENT DE BUREAUX 430 m² – Cholet
49.0831
Property ID
430 m2
Surface
Ref. :
49.0831
Property ID
430 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un bâtiment indépendant de 430 m², réparti sur deux niveaux (RDC et RDJ), situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Cholet, à proximité immédiate des principaux axes routiers en direction d’Angers et du centre.
Construit en 2007, ce bien en excellent état offre une architecture moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à des activités tertiaires, commerciales ou de services. L’environnement dynamique et la très bonne accessibilité en font une localisation stratégique pour une implantation ou un développement d’activité.
📍 Localisation
Secteur stratégique à 7 minutes du centre-ville
Accès direct aux grands axes routiers (rocade D752, D160, autoroute A87)
Proximité immédiate des transports en commun
Environnement attractif avec commerces, restaurants et hôtels à proximité
✨ Prestations du bâtiment
430 m² sur deux niveaux (RDC et RDJ)
Places de stationnement mutualisées + bornes de recharge électrique dédiées
Climatisation réversible assurant confort hiver/été
Isolation intérieure récente
Espaces modulables et adaptables à différents usages
Salle de pause / réfectoire aménagée
Salle des archives dédiée
Baies de brassage installées
Électricité conforme aux normes en vigueur
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans un environnement de qualité, bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun, des axes périphériques et autoroutiers, ainsi que d’une offre variée d’hôtels et de solutions de restauration.
BRISSET William EI – agent commercial, immatriculé au RSAC, sous le numéro, 809 750 326 au RNE le 12/07/2022
LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02.40.20.63.11
Localisation
- Ville : CHOLET
- Code postal : 49300
- Property ID 49.0831
- Prix 63 600€
- Tous types de biens BUREAUX
- Property status LOCATION
- Surface 430 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 63 600,00 Euros HT | Loyer annuel : 147,91 Euros/m² HT | Charges annuelles : 9,77 Euros/m² HT | Taxe foncière : 5 300,00 Euros | Taxe foncière : 12,33 Euros/m² | | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 19.080Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 63 600,00 Euros HT | Loyer annuel : 147,91 Euros/m² HT | Charges annuelles : 9,77 Euros/m² HT | Taxe foncière : 5 300,00 Euros | Taxe foncière : 12,33 Euros/m² | | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 19.080Euros) à la charge du preneur en sus
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