COUP DE CUR BAR RESTAURANT LICENCE IV
44.7562
Property ID
135 m2
Surface
Ref. :
44.7562
Property ID
135 m2
Surface
Description
COUP DE CUR BAR RESTAURANT LICENCE IV VUE EXCEPTIONNELLE SUR L’ERDRE À SAISIR !
Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant situé au bord de l’Erdre, dans un cadre naturel privilégié. Implanté en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier, ce local bénéficie d’un emplacement numéro 1 avec vue directe sur l’Erdre et un fort passage piéton et touristique.
D’une superficie d’environ 135 m², il comprend :
Une grande salle de restaurant (environ 70 couverts)
Une terrasse aménagée (environ 60 couverts)
Une cuisine professionnelle récente, parfaitement équipée : extraction, bac à graisse, gaz de ville
Un bar avec licence IV
Sanitaire PMR
Les atouts :
Aucun personnel ni contrat à reprendre
Aucun travaux à prévoir
Fort potentiel de développement, notamment en haute saison
Chiffre d’affaires :
2024 : 268 kEuros (activité bar)
2023 : 289 kEuros (activité bar)
2022 : 355 kEuros (activité brasserie)
Bail commercial :
Loyer annuel : 34 406 Euros HT (env. 2 867 Euros/mois)
Bail neuf à prévoir à la cession (à la charge du preneur)
Un emplacement exceptionnel sur les bords de l’Erdre, idéal pour tout concept de restauration, bar ou brasserie. Horaires flexibles selon la saison, fort potentiel de développement, aucune reprise de personnel ni travaux à prévoir.
Bien rare sur le marché à visiter rapidement !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d’informations
02 40 20 63 11 contact@loe.team
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier comple
Localisation
- Ville : LA CHAPELLE SUR ERDRE
- Code postal : 44240
- Property ID 44.7562
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens FONDS DE COMMERCE
- Property status VENTE
- Surface 135 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 400 000,00 Euros NET VENDEUR | Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 8% HT du montant de la cession (soit 32.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 400 000,00 Euros NET VENDEUR | Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 8% HT du montant de la cession (soit 32.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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