À vendre Ensemble immobilier Côte de Jade
44.7526
Property ID
200 m2
Surface
Ref. :
44.7526
Property ID
200 m2
Surface
Description
Loire Océan Expansion vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte à usage commercial et d’habitation, situé sur la Côte de Jade, à proximité de Pornic.
Idéal pour un investisseur ou pour un projet alliant habitation et revenus locatifs.
Ce bien se compose de deux parties distinctes :
Partie commerciale, actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate :
Bail commercial en cours (depuis le 27/07/2022)
Loyer annuel : 9 720 Euros
Locaux comprenant : un magasin, un laboratoire, des espaces de stockage, une salle d’eau, un WC et un bureau
Parking privé réservé à la clientèle devant le commerce
Partie habitation, libre à la vente :
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon d’environ 26 m², WC indépendant, sas d’entrée
À l’étage : deux chambres (env. 17 m² et 13 m²), salle de bains avec WC, palier avec rangement
Garage attenant de plus de 20 m², offrant un potentiel d’agrandissement
Cour intérieure entièrement close, d’environ 70 m², avec portail sécurisé
Microstation récente et bac à graisse aux normes
Surface totale du terrain : 670 m²
Prix global de vente : 330 000 Euros
Ventilation comptable :
Partie commerciale (louée) : 120 000 Euros
Partie habitation (libre) : 210 000 Euros
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Localisation
- Ville : LA PLAINE SUR MER
- Code postal : 44770
- Property ID 44.7526
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface 200 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 357 720,00 Euros NET F.A.I | Prix de vente : 1 788,60 Euros/m² NET F.A.I | Taxe foncière : 2 533,00 Euros | Taxe foncière : 7,24 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur Taxe foncière : 2.533,00 Euros | Honoraires : 27720 Euros TTC à la charge du vendeur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 357 720,00 Euros NET F.A.I | Prix de vente : 1 788,60 Euros/m² NET F.A.I | Taxe foncière : 2 533,00 Euros | Taxe foncière : 7,24 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur Taxe foncière : 2.533,00 Euros | Honoraires : 27720 Euros TTC à la charge du vendeur en sus
Biens similaires
PRODUIT D’INVESTISSEMENT 7,31% de rendement brut
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose un produit d’investissement tertiaire d’environ 130 m², situé SUD LOIRE( secteur côtier) au sein d’un ensemble neuf sous garantie décennale bénéficiant d’un accès direct aux grands axes locaux. Le plateau, en rez-de-chaussée d’un immeuble récent à l’architecture contemporaine, comprend environ 118 m² utiles et 4 stationnements extérieurs privatifs. Il est loué […]
À VENDRE Ensemble immobilier avec local commercial et terrain La Chapelle-sur-Erdre
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local commercial à d’environ 100m2 comprenant un espace de vente d’environ 61 m2 et deux pièces à l’étage, l’une faisant office de salle de repos avec kitchenette et l’autre bureau ou espace de stockage. Un grenier se situe au deuxième étage. Un garage en plus et un terrain derrière […]
A VENDRE MURS COMMERCIAUX
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux de bureaux et locaux d’activités. Surface totale de 2450m² comprenant : 4 lots de bureaux avec ascenseur : – 1 plateau bureau RDC loué en bail commercial 13308,84Euros HT annuel – 1 plateau bureau 1er étage de 160m² libre de locataire – 1 plateau […]