LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION : Un local commercial exceptionnel de 720 m², dont 180 m² en mezzanine, situé en emplacement n°1 sur un rond-point très passant, avec une visibilité maximale (plus de 50 000 véhicules/jour).
49.0830
Property ID
721 m2
Surface
Ref. :
49.0830
Property ID
721 m2
Surface
Description
Ce local en angle bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, d’un parking à grande capacité, et d’une très bonne accessibilité depuis les grands axes. Un sous-sol aménageable peut permettre d’augmenter la surface utile, sous réserve d’étude et de validation par le bailleur.
LES ATOUTS :
Surface totale : 720 m² dont 180 m² en mezzanine
Local en angle avec façades vitrées très visibles
Très grande visibilité : axe à fort trafic (env. 50 000 véhicules/jour)
Parking spacieux, idéal pour accueillir du public
Situation stratégique sur rond-point, excellente desserte
Très lumineux idéal pour showroom, équipement, enseigne à forte notoriété
Sous-sol aménageable (en option, sur consultation du bailleur)
Une opportunité rare pour une activité de commerce, équipement, mobilier, restauration, ou loisirs, souhaitant s’implanter sur un site à fort potentiel commercial.
Localisation
- Ville : CHOLET
- Code postal : 49300
- Property ID 49.0830
- Prix 86 672€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 721 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 86 672,00 Euros HT | Loyer annuel : 120,21 Euros/m² HT | Charges annuelles : 19,17 Euros/m² HT | Honoraires payables à la signature de l'acte. Frais de rédaction de bail | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 26.002Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 86 672,00 Euros HT | Loyer annuel : 120,21 Euros/m² HT | Charges annuelles : 19,17 Euros/m² HT | Honoraires payables à la signature de l'acte. Frais de rédaction de bail | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 26.002Euros) à la charge du preneur en sus
Biens similaires
L’ensemble, actuellement divisé, peut être aménagé en une surface commerciale unique, idéale pour accueillir une activité de loisirs, de sport, ou un commerce spécialisé nécessitant de grands volumes. Le site bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, de réserves, d’un quai de livraison, ainsi que de locaux sociaux pour le personnel. LES ATOUTS : Surface totale […]
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION : Un local commercial d’environ 60 m², idéalement situé au nord de l’île de Nantes, dans un environnement dynamique, à seulement 100 mètres du tramway Chantiers Navals (ligne 1) et à 10 minutes de la Gare de Nantes. Le quartier en pleine évolution accueille déjà plusieurs entreprises […]
LOCAL COMMERCIAL-DROIT AU BAIL
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À CÉDER, un DROIT AU BAIL d’un local commercial idéalement situé en plein cur d’un centre-ville dynamique, au sud-est de Nantes. Ce local, exploité actuellement en salon de coiffure, bénéficie d’une excellente visibilité, d’un emplacement stratégique et d’une proximité immédiate avec des commerces variés et des services publics. Caractéristiques du […]