LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION : Un local commercial de 608 m², en excellent état, situé en retail park dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et commerces de périphérie.
49.0824
Property ID
608 m2
Surface
Ref. :
49.0824
Property ID
608 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION :
Un local commercial de 600 m², en excellent état, situé en retail park dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et commerces de périphérie.
Il bénéficie d’un vaste espace de vente de 600 m² et d’une vitrine de 12 mètres, avec une belle visibilité et une accessibilité optimale grâce à son parking privé de 15 places.
Le site comprend également 600 m² de surface extérieure, idéale pour le stockage ou une extension d’activité. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est parfaitement adapté à une activité de distribution, showroom, équipement de la maison ou commerce spécialisé.
LES ATOUTS :
Emplacement stratégique en retail park, au cur d’un pôle commercial établi
608 m² de surface totale, dont 600 m² de surface de vente
12 mètres de vitrine linéaire forte visibilité
600 m² de surface extérieure privative
15 places de stationnement réservées + parking privé
Hauteur sous plafond : 6 mètres
Chauffage par aérothermie (de ville)
Construction en parpaing, local en excellent état
Sanitaires présents
Conforme ERP et PMR
Localisation
- Ville : CHOLET
- Code postal : 49300
- Property ID 49.0824
- Prix 78 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 608 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 78 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 128,29 Euros/m² HT | Taxe foncière : 13 000,00 Euros | Taxe foncière : 21,38 Euros/m² | Honoraires en sus du prix de vente. Frais de rédaction d'actes à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 23.400Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 78 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 128,29 Euros/m² HT | Taxe foncière : 13 000,00 Euros | Taxe foncière : 21,38 Euros/m² | Honoraires en sus du prix de vente. Frais de rédaction d'actes à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 23.400Euros) à la charge du preneur en sus
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