Ref. :
44.7203
Property ID
145 m2
Surface
Description
À Vendre : Fonds de Commerce BAR/RESTAURANT avec Licence IV en Centre-Ville
Belle opportunité pour une première acquisition ou pour un couple.
Ce fonds de commerce est idéalement situé en plein cur d’un centre-ville dynamique. Avec une capacité de 45 couverts en salle et 50 en terrasse, cet établissement dispose d’une cuisine récente (2022) bien équipée avec extraction.
Points forts :
Emplacement privilégié : centre-ville attractif
Aucun salarié à reprendre
Pas de contrat caisse ni de contrat brasseur obligatoire
Appartement de fonction inclus avec deux chambres
Conditions :
Loyer annuel : 13 200 Euros HC
Droit de terrasse : 32 Euros/an
Chiffre d’affaires en progression, parfait pour développer l’activité sur place et à emporter.
Possibilité d’achat des murs.
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »
Idéal pour des primo-accédants ou un couple souhaitant gérer une affaire à taille humaine.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
PASCALINE VIAUD / ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.20.63.11
Localisation
- Ville : GUERANDE
- Code postal : 44350
- Property ID 44.7203
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens FONDS DE COMMERCE
- Property status VENTE
- Surface 145 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 132 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 433,33 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 1 389,00 Euros | Taxe foncière : 9,58 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Taxe OEM à la charge du preneur Taxe foncière à la charge du Preneur | Honoraires : 9% HT du montant de la cession (soit 11.880Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 132 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 433,33 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 1 389,00 Euros | Taxe foncière : 9,58 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Taxe OEM à la charge du preneur Taxe foncière à la charge du Preneur | Honoraires : 9% HT du montant de la cession (soit 11.880Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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