Ref. :
44.7351
Property ID
427 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local situé dans le secteur de la route de Vannes, l’un des axes commerciaux les plus dynamiques de Nantes.
Le local développe 352 m² au total, répartis comme suit :
245 m² en rez-de-chaussée
107 m² en demi-niveau, accessibles par quelques marches
Une cour privative de 100 m², accessible depuis la rue, complète ce bien.
Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il est en bon état général, avec peu ou pas de travaux à prévoir selon l’activité envisagée.
Toutes les activités peuvent être étudiées, à l’exception de celles susceptibles de générer des nuisances pour le voisinage.
📍 Route de Vannes :
Ce secteur est reconnu comme un pôle commercial majeur à Nantes, avec une forte densité d’activité.
La rue (longue de 1 089 mètres) compte actuellement 78 commerces actifs, répartis ainsi :
27 en services (dont 1 enseigne)
14 en beauté / santé
6 en finance (dont 1 enseigne)
5 en commerce de bouche
5 en restauration
5 en distribution
4 en loisirs (dont 1 enseigne)
4 en maison / décoration (dont 1 enseigne)
4 en auto / moto
2 en mode
2 en hébergement touristique
Disponibilité du bien : mai / juin 2025
Pour toute information complémentaire ou une visite, merci de nous contacter.
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44100
- Property ID 44.7351
- Prix 48 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 427 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 48 000,00 Euros HT | Taxe foncière : 4 500,00 Euros | Taxe foncière : 10,54 Euros/m² | | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 14.400Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 48 000,00 Euros HT | Taxe foncière : 4 500,00 Euros | Taxe foncière : 10,54 Euros/m² | | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 14.400Euros) à la charge du preneur en sus
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