Ref. :
44.7781
Property ID
490 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un local commercial d’environ 490 m², implanté sur le secteur Ouest de Pornic, au cur d’un environnement commercial dynamique et en proximité immédiate d’une locomotive alimentaire majeure. Le bien se situe en pied d’immeuble, au sein d’un ensemble mixte commerces – bureaux.
Le local comprend environ 366 m² de surface magasin, un bureau cloisonné d’environ 20 m², une tisanerie et des sanitaires. En complément, un entrepôt d’environ 94 m² et un espace dédié aux déchets. Ancienne activité orientée alimentation/épicerie haut de gamme.
Loyer mensuel HT HC : 3 758,71 Euros Bail commercial neuf 3-6-9 à établir à l’entrée.
Taxe foncière à la charge du preneur provision mensuelle : 294 Euros HT.
Dépôt de garantie : trois mois de loyer TTC Caution bancaire à première demande équivalente.
PAS DE RESTAURATION POSSIBLE.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
DAB à débattre.
Contactez-nous pour explorer cette opportunité au sein d’un quartier en plein développement.
LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 www.loireocean-expansion.fr
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»
Localisation
- Ville : PORNIC
- Code postal : 44210
- Property ID 44.7781
- Prix 45 105€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 490 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 45 104,52 Euros HTHC | Loyer annuel : 92,05 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 60 000,00 Euros | Taxe foncière : 3 528,00 Euros | Taxe foncière : 7,20 Euros/m² | Régime fiscal : TVA Frais de rédaction de bail à prévoir à la charge du preneur Honoraires payables à la signature du bail, à la charge du preneur: 1250Euros HT, TVA en sus - par le gestionnaire du Bailleur ( LOIRE OCEAN GESTION) Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.528,00 Euros | Honoraires : 30% HT du montant du droit au bail (soit 18.000Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 45 104,52 Euros HTHC | Loyer annuel : 92,05 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 60 000,00 Euros | Taxe foncière : 3 528,00 Euros | Taxe foncière : 7,20 Euros/m² | Régime fiscal : TVA Frais de rédaction de bail à prévoir à la charge du preneur Honoraires payables à la signature du bail, à la charge du preneur: 1250Euros HT, TVA en sus - par le gestionnaire du Bailleur ( LOIRE OCEAN GESTION) Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.528,00 Euros | Honoraires : 30% HT du montant du droit au bail (soit 18.000Euros) à la charge du preneur en sus
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