Opportunité Zone Ouest PORNIC, très belle visibilité sur Axe Circulant !
44.7978
Property ID
84 m2
Surface
Ref. :
44.7978
Property ID
84 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL / BUREAU idéalement situé sur une artère très passagère de Pornic, offrant une visibilité exceptionnelle.
Situé en pied d’immeuble dans un ensemble immobilier en copropriété, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à la zone commerciale de l’Europe, et à proximité immédiate de nombreux commerces attractifs tels qu’un magasin de cigarettes électroniques, un salon de coiffure, et un cabinet d’orthodontie.
Caractéristiques du local :
Surface d’environ 84 m² comprenant :
Une zone d’accueil spacieuse
Un bureau lumineux
Une salle d’archives fonctionnelle
Des sanitaires privatifs
Un terrain privatif de 168 m², idéal pour aménagements extérieurs ou parking privé
Chauffage individuel électrique et climatisation
Baie de brassage informatique pour faciliter l’installation de vos systèmes connectés.
Points forts :
Emplacement de choix sur un axe très fréquenté, entre les deux locomotives commerciales majeures de Pornic (U et Leclerc), garantissant un flux constant de clientèle potentielle.
Parking clients disponible à proximité immédiate, un atout considérable pour une activité commerciale ou de services.
Local adaptable à divers types d’activités : bureaux professionnels, showroom, espace de services.
Ce local est une opportunité idéale pour un chef d’entreprise souhaitant implanter ou développer son activité à Pornic dans un environnement dynamique, à la fois proche des commerces et des zones résidentielles.
Conditions de location et visite sur demande.
Contactez LOIRE OCEAN EXPANSION pour plus d’informations.
0240206311 www.loireocean-expansion.fr
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»
Localisation
- Ville : PORNIC
- Code postal : 44210
- Property ID 44.7978
- Prix 16 800€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface84 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 16 800,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 200,00 Euros/m² HTHC | Charges annuelles : 6,43 Euros/m² HT | Taxe Foncière à la charge du preneur. Pas de charges de copropriété imputées: le panneau publicitaire sur site génère des revenus permettant de financer les charges d'entretien extérieur en majeure partie. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Bail Commercial 1250Euros HT, charge PRENEUR. Frais d'état des lieux: 350Euros - charge PRENEUR (Huissier) Honoraires de commercialisation: Charge PRENEUR. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 5.040Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 16 800,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 200,00 Euros/m² HTHC | Charges annuelles : 6,43 Euros/m² HT | Taxe Foncière à la charge du preneur. Pas de charges de copropriété imputées: le panneau publicitaire sur site génère des revenus permettant de financer les charges d'entretien extérieur en majeure partie. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Bail Commercial 1250Euros HT, charge PRENEUR. Frais d'état des lieux: 350Euros - charge PRENEUR (Huissier) Honoraires de commercialisation: Charge PRENEUR. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 5.040Euros) à la charge du preneur en sus
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