OPPORTUNITE RARE – LOCAL COMMERCIAL EN ANGLE MARCHE DE LA BAULE
44.7918
Property ID
50 m2
Surface
Ref. :
44.7918
Property ID
50 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un Local Commercial d’Angle Cur Marché de La Baule
Emplacement n°1 , Visibilité Exceptionnelle , Quartier Dynamique
Situé au cur du quartier très prisé du Marché de La Baule, profitez d’un emplacement stratégique pour implanter votre activité. Ce local commercial bénéficie d’une visibilité maximale grâce à sa vitrine en angle imposante, attirant un flux piétonnier constant et qualitatif tout au long de l’année.
Les points forts : Visibilité Premium : Linéaire de vitrine en angle offrant une exposition optimale.
Flux & Accessibilité : Immédiatement proche des parkings et au centre de l’effervescence commerciale du marché.
Polyvalence : Configuration idéale pour une boutique de prêt-à-porter, un concept-store, ou des bureaux commerciaux de standing.
Environnement : Entouré d’enseignes attractives et de commerces de bouche réputés.
Conditions financières : Droit d’entrée : 50 000 Euros Net Loyer mensuel : 2 000 Euros HTHC
Disponibilité : Septembre 2026
Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !
Margaux THOUERY EI – RSAC 990779050 – 06.58.71.06.97 – www.loireocean-expansion.com
Localisation
- Ville : LA BAULE ESCOUBLAC
- Code postal : 44500
- Property ID 44.7918
- Prix 26 400€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface50 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 26 400,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 528,00 Euros/m² HTHC | Droit d'entrée : 60 000,00 Euros NET | Charges annuelles : 27,60 Euros/m² HT | Taxe foncière incluse dans les charges locatives Honoraires payables à la signature du bail. Honoraires en sus du prix de vente. Frais de rédaction d'actes à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 15.000Euros) en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 26 400,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 528,00 Euros/m² HTHC | Droit d'entrée : 60 000,00 Euros NET | Charges annuelles : 27,60 Euros/m² HT | Taxe foncière incluse dans les charges locatives Honoraires payables à la signature du bail. Honoraires en sus du prix de vente. Frais de rédaction d'actes à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 15.000Euros) en sus
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