Ref. :
44.7430
Property ID
343 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local d’activité d’environ 343 m², implanté au sein d’une zone artisanale située au sud de l’agglomération nantaise. Ce bien s’inscrit dans un environnement dynamique, à proximité immédiate d’un pôle commercial générant un flux attractif.
Le bâtiment développe une surface atelier d’environ 185 m², équipée de deux aérothermes, d’une porte sectionnelle de grande dimension et d’une mezzanine d’environ 12 m². Les bureaux en rez-de-chaussée représentent environ 77 m², cloisonnés, avec la possibilité d’aménager un espace showroom. À l’étage, des bureaux récents d’environ 81 m² comprennent un grand bureau, deux bureaux complémentaires et des sanitaires. Des travaux de remise en état sont prévus sur les bureaux situés en rez-de-chaussée.
Le site dispose d’un stationnement privatif avec environ 6 places à l’avant du bâtiment et 14 places à l’arrière.
Loyer annuel : 38 500 Euros HT/HC.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION – 02 40 20 63 11 – www.loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : BASSE GOULAINE
- Code postal : 44115
- Property ID 44.7430
- Prix 38 500€
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status LOCATION
- Surface343 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 38 500,00 Euros HT | Loyer annuel : 112,24 Euros/m² HT | Régime fiscal : TVA. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 11.550Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 38 500,00 Euros HT | Loyer annuel : 112,24 Euros/m² HT | Régime fiscal : TVA. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 11.550Euros) à la charge du preneur en sus
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