Ref. :
44.7377
Property ID
1 300 m2
Surface
Description
À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOIRE-ATLANTIQUE (44)
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en Loire-Atlantique, à 10 minutes des plages de Pornic, La Bernerie-en-Retz et Saint-Brevin-les-Pins.
Ce bien rare se compose d’un bâtiment de 1 200 m², implanté sur une parcelle de 6 200 m², spécifiquement aménagé pour des activités de production et de vente.
Installations principales :
Chambre de congélation de 70 m²
Citerne à gaz, puits, bac à graisse, bac à hydrocarbures
Espace de vente de 60 m² avec vitrines sur deux niveaux (15 m linéaires)
Deux laboratoires équipés en froid positif et négatif
Chaufferie, atelier, salle TGBT, bureaux, vestiaires, salle de repos
Garage avec entrée/sortie indépendante
Systèmes de réfrigération centralisés avec logiciel de surveillance
Sécurité : vidéosurveillance, alarme intrusion, détecteur incendie
Climatisation en laboratoire de préparation, hotte de cuisson
L’ensemble est entièrement équipé avec du matériel récent, entretenu et immédiatement opérationnel.
Valeur de l’actif immobilier : 1 800 000 Euros net vendeur
Valorisation des parts sociales de la SCI (source : cabinet comptable du vendeur) : 1 344 000 Euros
Important : Vente des murs uniquement, sans le fonds de commerce. La cession du matériel et/ou la reprise du personnel peuvent être étudiées selon le projet.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Confidentialité garantie.
LOIRE OCEAN EXPANSION : Votre partenaire de confiance pour l’acquisition de biens commerciaux de premier choix.
0240206311 Contact privilégié : Pascaline VIAUD
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Localisation
- Ville : PORNIC
- Code postal : 44210
- Property ID 44.7377
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface1 300 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 1 800 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 1 384,62 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 4 106,00 Euros | Taxe foncière : 3,42 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 108.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 1 800 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 1 384,62 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 4 106,00 Euros | Taxe foncière : 3,42 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 108.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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