NANTES – Quartier Machines de l’Île – Fonds de commerce restaurant avec terrasse
44.7977
Property ID
150 m2
Surface
Ref. :
44.7977
Property ID
150 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes, à proximité immédiate des Machines de l’Île, secteur mêlant bureaux, activités culturelles et flux touristiques.
L’établissement est exploité 7 jours sur 7, midi et soir, et bénéficie d’une clientèle fidèle composée d’actifs du secteur et de visiteurs.
Capacité :
60 couverts en salle
Terrasse de 25 à 30 places à l’année, pouvant être portée jusqu’à environ 60 couverts d’avril à octobre
Équipe :
4 personnes en cuisine
3 personnes en salle
Le gérant intervient ponctuellement pour remplacement.
Équipements et agencement :
Cuisine équipée avec extraction
Installation tout électrique (pas de gaz de ville)
Bac à graisse
Réserve et local poubelle
Accessibilité PMR avec WC adaptés
Licence restaurant
Bail / Charges :
Loyer annuel : 38 400 Euros HT/HC
Charges : 75 Euros / mois
Taxe foncière : 3 701 Euros / an (à la charge du locataire)
Activités autorisées :
Le bail permet toute activité de restauration sur place et à emporter, offrant la possibilité de développer différents concepts.
Chiffre d’affaires
2023 : 873 KEuros
2024 : 890 KEuros
2025 : 792 KEuros
Une opportunité rare sur ce secteur nantais très recherché, avec une belle capacité d’accueil et un outil de travail opérationnel.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11 – loireocean-expansion.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44200
- Property ID 44.7977
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens FONDS DE COMMERCE
- Property status VENTE
- Surface150 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 320 000,00 Euros NET VENDEUR | Taxe foncière : 3 701,00 Euros | Taxe foncière : 24,67 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Taxe foncière : 3.701,00 Euros Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 8% HT du montant de la cession (soit 25.600Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 320 000,00 Euros NET VENDEUR | Taxe foncière : 3 701,00 Euros | Taxe foncière : 24,67 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Taxe foncière : 3.701,00 Euros Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 8% HT du montant de la cession (soit 25.600Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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