MURS PRIME 6,41% Honoraires compris
85.2128
Property ID
690 m2
Surface
Ref. :
85.2128
Property ID
690 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, en co-exclusivité, un ensemble immobilier à usage commercial implanté sur le secteur littoral vendéen, au cur d’un environnement commerçant et touristique.
Cet emplacement rare, en front de mer, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un cadre attractif.
L’actif offre un rendement FAI de 6,41 %, avec garanties à convenir lors de la cession.
L’ensemble se compose de deux bâtiments commerciaux totalisant environ 690 m² :
Un premier bâtiment d’environ 540 m², en angle, comprenant une salle de restauration de 220 couverts, terrasses privatives, pergola bioclimatique, cuisines, laboratoire pâtisserie et cave.
Un second bâtiment d’environ 150 m², à usage de laboratoire et stockage, édifié sur une parcelle d’environ 650 m² avec stationnement privatif.
Le bien est entièrement loué.
Locataire en place bail commercial à régulariser lors de la vente.
Loyer annuel actuel : 144 000 Euros HT, taxe foncière à la charge du preneur.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations détaillées relatives aux risques seront présentées en visite et annexées au dossier complet.
Contactez-nous pour découvrir cette opportunité d’investissement patrimonial.
LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 www.loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : LA ROCHE SUR YON
- Code postal : 85360
- Property ID 85.2128
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface 690 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 2 100 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 3 043,48 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 5 657,00 Euros | Taxe foncière : 8,20 Euros/m² | Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur, Bail neuf y compris. | Honoraires : 105000 Euros HT à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 2 100 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 3 043,48 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 5 657,00 Euros | Taxe foncière : 8,20 Euros/m² | Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur, Bail neuf y compris. | Honoraires : 105000 Euros HT à la charge de l'acquéreur en sus
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