Ref. :
44.7556
Property ID
370 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité d’investissement immobilier professionnel sur le secteur de l’agglomération nantaise sud.
Cet ensemble immobilier à usage de bureaux d’environ 373 m² se distingue par sa localisation stratégique à proximité immédiate de la gare et des axes majeurs reliant Vertou et Nantes.
L’actif, en excellent état d’entretien, comprend plusieurs espaces de travail cloisonnés, salle de réunion, showroom, kitchenette, sanitaires et terrasse privative. Le tout complété par 10 places de stationnement sécurisées.
Le bien est loué à une société du secteur immobilier dans le cadre d’un bail commercial 6-9 ans avec un loyer annuel HT de 70 008 Euros, assurant une rentabilité brute d’environ 6,2 % acte en main.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité patrimoniale.
LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 www.loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44120
- Property ID 44.7556
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface370 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 1 000 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 2 702,70 Euros/m² NET VENDEUR | Charges annuelles : 13,62 Euros/m² HT | Taxe foncière : 6 765,00 Euros | Taxe foncière : 19,50 Euros/m² | Honoraires payables à la signature de l'acte. Frais de rédaction d'actes à prévoir. TVA résiduelle : à confirmer. Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur | Honoraires : 5% HT du montant de la cession (soit 50.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 1 000 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 2 702,70 Euros/m² NET VENDEUR | Charges annuelles : 13,62 Euros/m² HT | Taxe foncière : 6 765,00 Euros | Taxe foncière : 19,50 Euros/m² | Honoraires payables à la signature de l'acte. Frais de rédaction d'actes à prévoir. TVA résiduelle : à confirmer. Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur | Honoraires : 5% HT du montant de la cession (soit 50.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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