MURS COMMERCIAUX 350 m² – RESTAURANT + LOGEMENT
44.7892
Property ID
350 m2
Surface
Ref. :
44.7892
Property ID
350 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente les murs commerciaux d’un ensemble immobilier mixte d’environ 350 m², actuellement aménagé en restaurant avec logement de fonction.
Au rez-de-chaussée : restaurant traditionnel comprenant deux salles (environ 50 couverts), terrasse (30 couverts), salle privative (13 à 15 personnes), cuisine professionnelle équipée, chambre froide, double système d’extraction, réserves, vestiaires, sanitaires et cave.
À l’étage : deux terrasses (42 m² et 49 m²) ainsi qu’un logement de fonction T3 d’environ 70 m² (2 chambres, cuisine / salle à manger, salle de bain), accessible par le commerce.
Bail commercial en cours.
Loyer annuel : 24 700 Euros HT.
Le fonds de commerce est actuellement en liquidation judiciaire (cession en parallèle).
Les murs appartiennent à un propriétaire distinct.
À la signature de l’acte, les locaux seront soit libres de toute occupation, soit occupés par un repreneur selon l’évolution de la procédure.
Prix : 300 000 Euros Net Vendeur
Investisseur ou exploitant : possibilité de reprise d’activité, repositionnement du concept ou investissement locatif.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle !
LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Localisation
- Ville : MACHECOUL
- Code postal : 44580
- Property ID 44.7892
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface350 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 300 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 857,14 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 2 220,00 Euros | Taxe foncière : 8,22 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur Taxe foncière : 2.077,00 Euros | Honoraires : 8% HT du montant de la cession (soit 24.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 300 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 857,14 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 2 220,00 Euros | Taxe foncière : 8,22 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur Taxe foncière : 2.077,00 Euros | Honoraires : 8% HT du montant de la cession (soit 24.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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