Ref. :
85.2138
Property ID
6 000 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un site logistique de dernière génération, idéalement implanté en Vendée, au cur d’un hub stratégique permettant de desservir efficacement l’Ouest et le Centre-Ouest.
Développé sur une surface totale d’environ 19 000 m², dont environ 18 750 m² exploitables, cet ensemble immobilier se compose de trois cellules logistiques d’environ 6 000 m² chacune, complétées par des bureaux en R+1 d’environ 540 m² et des locaux techniques d’environ 209 m².
Le bâtiment répond aux standards actuels de la logistique avec des prestations techniques de haut niveau : hauteur libre d’environ 10,50 m, résistance au sol de 5 tonnes/m², 18 quais équipés d’autodocks ainsi que 2 accès de plain-pied facilitant la gestion des flux.
Les aménagements extérieurs ont été pensés pour une exploitation optimale, avec des aires de manuvre adaptées et un stationnement organisé comprenant environ 4 places poids lourds et 92 places véhicules légers, dont certaines équipées de bornes de recharge électrique.
Le site vise une certification environnementale BREEAM niveau Excellent et relève de la réglementation ICPE 1510 (E), adaptée aux activités de stockage.
Cet actif est destiné prioritairement à un utilisateur unique à la recherche d’un outil logistique moderne, performant et durable.
Disponibilité : à préciser selon calendrier.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué lors de la transmission du dossier.
Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, contactez-nous au 02 40 20 63 11.
Localisation
- Ville : LA ROCHE SUR YON
- Code postal : 85250
- Property ID 85.2138
- Prix 381 000€
- Tous types de biens LOGISTIQUE
- Property status LOCATION
- Surface6 000 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 381 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 63,50 Euros/m² HT | Charges annuelles : 7,50 Euros/m² HT | Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature du bail. Frais de rédaction d'actes à prévoir. | Honoraires : 20% HT du montant du loyer annuel (soit 76.200Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 381 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 63,50 Euros/m² HT | Charges annuelles : 7,50 Euros/m² HT | Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature du bail. Frais de rédaction d'actes à prévoir. | Honoraires : 20% HT du montant du loyer annuel (soit 76.200Euros) à la charge du preneur en sus
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