CESSION DE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 LA BAULE
44.7825
Property ID
95 m2
Surface
Ref. :
44.7825
Property ID
95 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose, À céder, un droit au bail situé avenue du Général de Gaulle à La Baule, l’une des rues les plus commerçantes et recherchées de la station.
Le local bénéficie d’un environnement commercial particulièrement attractif, au cur d’une rue très commerçante regroupant enseignes nationales et commerces indépendants, avec un flux piéton et de véhicules important toute l’année, renforcé en période touristique.
Caractéristiques du local :
Emplacement n°1
Surface commerciale d’environ 70 m²
Surface réserve / stockage en sous-sol (environ 25 m²)
Local adapté à de nombreuses activités commerciales (hors nuisances, selon destination du bail)
Conditions financières :
Droit au bail : 250 000 Euros net cédant
Loyer mensuel : 4 500 Euros HTHC
Loyer annuel : 54 000 Euros HTHC
Opportunité rare sur ce secteur premium de La Baule, idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter ou se développer sur un emplacement à forte visibilité.
Margaux THOUERY EI – RSAC 990 779 050 – 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com
Localisation
- Ville : LA BAULE ESCOUBLAC
- Code postal : 44500
- Property ID 44.7825
- Prix 54 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface95 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 54 000,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 568,42 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 250 000,00 Euros NET | Taxe foncière : 3 005,00 Euros | Taxe foncière : 18,78 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. | Honoraires : 8% HT du montant du droit au bail (soit 20.000Euros) en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 54 000,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 568,42 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 250 000,00 Euros NET | Taxe foncière : 3 005,00 Euros | Taxe foncière : 18,78 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. | Honoraires : 8% HT du montant du droit au bail (soit 20.000Euros) en sus
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