BATIMENT PROFESSIONNEL A VENDRE – OPPORTUNITE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose en EXCLUSIVITÉ une OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT : BÂTIMENT PROFESSIONNEL À VENDRE

Localisation stratégique

Implanté au cœur d’une commune dynamique, ce bâtiment professionnel bénéficie d’un emplacement privilégié à l’entrée d’une zone d’activité active, à la croisée de deux axes routiers majeurs (RD 774 et RD 574). Sa situation offre une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour toute activité nécessitant un fort passage.

Description du bien

Terrain de 1 950 m² composé de deux parcelles cadastrées

Bâtiment moderne de 640 m², construit en 2018 et en parfait état d’usage

Rez-de-chaussée : 410 m² comprenant cuisine, laboratoire, vestiaires, bureaux, salle de restaurant, laverie, chambres froides

Étage : 230 m² avec salle de restaurant supplémentaire, bureau, chaufferie, sanitaires

Préau de 30 m² dédié aux livraisons

Architecture contemporaine avec façade bois et bardage métallique, toiture double pente, menuiseries aluminium

Environnement économique et potentiel

Zone en forte croissance, avec un tissu économique dense et diversifié

Plus de 7 000 habitants dans la commune

À moins de 30 km de l’aéroport de Saint-Nazaire Montoir

Forte concentration d’entreprises artisanales et commerciales dans la zone

Activités autorisées

Artisanales, commerciales, services et petites industries

Commerces autorisés sous réserve d’une complémentarité avec une production sur place

Activités industrielles lourdes et dépôts extérieurs non liés à une surface de vente interdits

Un bien rare sur le marché

Cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité d’investissement, idéal pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et structuré.

Prix de vente : 490 000 Euros net vendeur

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite confidentielle : contactez-nous@loe.team

Clemence LEPINE – LOIRE OCEAN EXPANSION – www.loireocean-expansion.com – 02.40.20.63.11