À Vendre : Fonds de Commerce Restauration – Rezé
44.7235
Property ID
150 m2
Surface
Ref. :
44.7235
Property ID
150 m2
Surface
Description
À vendre : Fonds de commerce de restauration traditionnelle – agglomération nantaise
Loire Océan Expansion vous propose un fonds de commerce de restaurant avec licence restaurant, implanté au cur d’une zone commerciale dynamique de l’agglomération nantaise.
Cet établissement de restauration du midi, réputé pour ses plats faits maison sur place ou à emporter, bénéficie d’un emplacement stratégique, entouré de grandes enseignes nationales (Leroy Merlin, Conforama, Monsieur Meuble, Picard, La Halle, Gifi).
Atouts :
Emplacement stratégique :
Futur CHU à 1 km (ouverture imminente).
Projet Pirmil Les Isles : 1 800 logements en construction dans un rayon d’1 km.
Tramway : terminus prévu à 200 m d’ici 2 à 3 ans.
Locaux fonctionnels :
Rez-de-chaussée : salle 23 couverts, bar/comptoir, cuisine équipée, WC aux normes.
1er étage : salle de 54 couverts.
Terrasse : 30 couverts.
Conditions locatives attractives :
Loyer annuel HT/HC : 24 758 Euros
Bail adapté aux activités de restauration.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Exploitation :
Personnel à reprendre : 1 cuisinier, 1 commis, 1 serveur.
Horaires actuels : lundi-samedi, 9h30-15h30. Fermé le soir, dimanche, jours fériés + congés annuels (3 semaines août, 2 semaines Noël).
Chiffre d’affaires stable :
2023 : 354 KEuros
2024 : 348 KEuros
Un commerce d’avenir :
Avec son emplacement stratégique et un secteur en plein essor, ce fonds de commerce constitue un outil de travail clé en main avec de belles perspectives de croissance.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette belle opportunité commerciale dans un secteur de plus en plus recherché !
Pour plus d’informations, merci de nous contacter directement.
Pascaline Viaud – Loire Océan Expansion – 0240206311
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44400
- Property ID 44.7235
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens FONDS DE COMMERCE
- Property status VENTE
- Surface150 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 230 000,00 Euros NET VENDEUR | Taxe foncière : 2 802,00 Euros | Taxe foncière : 18,68 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires payables à la signature de l'acte. Honoraires en sus du prix de vente. | Honoraires : 8% HT du montant de la cession (soit 18.400Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 230 000,00 Euros NET VENDEUR | Taxe foncière : 2 802,00 Euros | Taxe foncière : 18,68 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires payables à la signature de l'acte. Honoraires en sus du prix de vente. | Honoraires : 8% HT du montant de la cession (soit 18.400Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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