A LOUER – LOCAL COMMERCIAL – LA BAULE
44.7895
Property ID
25 m2
Surface
Ref. :
44.7895
Property ID
25 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial / Local Professionnel / Cabinet de Soins au Cur de La Baule
Opportunité rare en centre-ville ! Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et bien entretenue, ce local de 27 m² environ offre un cadre de travail idéal, alliant accessibilité et fonctionnalité.
Le local est parfaitement optimisé et se compose de :Un espace accueil / salle d’attente lumineux, Un grand bureau ou salle de soins d’environ 20 m², offrant un beau volume de travail, Une salle d’eau privative équipée d’un WC, d’un point d’eau et d’une douche.
Surface : env. 27 m²
Loyer : 750 Euros HTHC / mois
Charges : 40 Euros HT / mois
Taxe foncière : 436Euros à charge preneur
Disponibilité : IMMEDIATE
Les points forts du bien :
Accessibilité PMR : Local de plain-pied, conforme aux normes d’accès pour les personnes à mobilité réduite.
Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à seulement 5 minutes de l’accès voie express.
Stationnement facilité : Places disponibles juste devant l’entrée et grand parking gratuit à proximité immédiate pour votre patientèle ou vos clients.
Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !
Margaux THOUERY EI – RSAC 990 779 050 – 06.58.71.06.97 – www.loireocean-expansion.com
Localisation
- Ville : LA BAULE ESCOUBLAC
- Code postal : 44500
- Property ID 44.7895
- Prix 9 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface25 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 9 000,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 360,00 Euros/m² HTHC | Charges annuelles : 17,78 Euros/m² | Taxe foncière : 480,00 Euros | Taxe foncière : 17,78 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 3000 Euros HT en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 9 000,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 360,00 Euros/m² HTHC | Charges annuelles : 17,78 Euros/m² | Taxe foncière : 480,00 Euros | Taxe foncière : 17,78 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 3000 Euros HT en sus
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