Ref. :
44.7866
Property ID
148 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local commercial à usage tertiaire, d’une surface d’environ 148 m², implanté dans un environnement mixte résidentiel et étudiant du sud de l’agglomération nantaise, à proximité d’un arrêt de tram et de centres de formation.
Le local comprend un open space avec extraction existante, un bureau indépendant, une salle de repos, une salle d’archives ainsi que des sanitaires avec douches. Un rideau métallique permet de séparer la partie cuisine de l’espace bureaux.
Des travaux d’amélioration sont prévus, incluant un rafraîchissement peinture, le remplacement des radiateurs et l’installation d’une kitchenette neuve.
Le bien dispose de quatre accès distincts et d’un système d’alarme. Configuration adaptée à une activité de services, sportive ou alimentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION – 02 40 20 63 11 – www.loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44200
- Property ID 44.7866
- Prix 26 610€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface148 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 26 609,64 Euros HT | Loyer annuel : 179,79 Euros/m² HT | Charges annuelles : 7,78 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Frais d'état des lieux à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 7.983Euros) en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 26 609,64 Euros HT | Loyer annuel : 179,79 Euros/m² HT | Charges annuelles : 7,78 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Frais d'état des lieux à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 7.983Euros) en sus
Biens similaires
rte de Savenay dite Route du Milieu (face Notaires , communauté de communes et maison médicale) ST ETIENNE DE MONTLUC Et avenue des Sports (face Gendarmerie et Poste) Surface du bâtiment :980 M2 ENV Sur un TERRAIN DE 5400 M2 ENV DONT 2248 M2 ENV. DE PARKING 74 places VOIRIE INTERIEUIRE et espaces verts 1817 […]
PORNIC Ouest -Zone dynamique
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un local commercial d’environ 490 m², implanté sur le secteur Ouest de Pornic, au cur d’un environnement commercial dynamique et en proximité immédiate d’une locomotive alimentaire majeure. Le bien se situe en pied d’immeuble, au sein d’un ensemble mixte commerces – bureaux. Le local comprend environ 366 […]