À LOUER : Cellules commerciales & activité – Zone du Intermarché à Saint Florent le Vieil (Maine-et-Loire).
49.0807
Property ID
251 m2
Surface
Ref. :
49.0807
Property ID
251 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN vous propose à la location deux cellules commerciales dont une cellule d’environ 250 m² et une seconde cellule d’environ 150 m². Ces cellules, situées dans une zone de chalandise stratégie, offrent une excellente opportunité pour développer une activité commerciale dans les mauges.
Caractéristiques principales :
Cellule de d’environ 251 m² : Loyer annuel de 36 144Euros HT soit 3012Euros HT de loyer mensuel.
Cellule d’environ 157 m² : Loyer annuel de 21 600Euros HT annuel soit 1800Euros HT de loyer mensuel.
Livraison : Cellules livrées brut de béton avec réseaux et fluides en attente.
Aménagement : Vitrines posées, accès vitrifié, portes sectionnelles.
Parking : accès et stationnement sur le parking communs au trois cellules
Environnement :
Ces cellules commerciales bénéficient d’un emplacement stratégique au sein d’une zone commerciale dynamique, située à proximité immédiate de l’Intermarché de Saint-Florent-le-Vieil. Cette zone attire un flux important de consommateurs grâce à la diversité des commerces de proximité et des services disponibles.
Saint-Florent-le-Vieil, commune déléguée de Mauges-sur-Loire, se distingue par sa position géographique idéale entre Angers, Cholet et Nantes, offrant une visibilité optimale et un accès direct à une clientèle locale et touristique. La zone de chalandise englobe un bassin de population en pleine croissance, favorisé par le dynamisme économique et l’attractivité des Mauges.
Conditions locatives :
– Type de bail : Bail commercial 6/9/10 ans.
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
– Indexation : Annuellement sur l’ILC, chaque 1er janvier à compter de la livraison.
– Charges annuelles : 3000Euros HT coordination technique et administrative.
Contactez LOIRE OCEAN – https://loireocean-expansion.fr/
Localisation
- Ville : SAINT FLORENT LE VIEIL
- Code postal : 49410
- Property ID 49.0807
- Prix 36 144€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface251 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 36 144,00 Euros HT | Loyer annuel : 144,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 11,95 Euros/m² HT | Taxe foncière : 2 000,00 Euros | Taxe foncière : 7,97 Euros/m² | Honoraires payables à la signature du bail. Rédaction du baipl à la charge du preneur : 1000 Euros. Frais d'état des lieux à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 10.843Euros) à la charge du preneur
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 36 144,00 Euros HT | Loyer annuel : 144,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 11,95 Euros/m² HT | Taxe foncière : 2 000,00 Euros | Taxe foncière : 7,97 Euros/m² | Honoraires payables à la signature du bail. Rédaction du baipl à la charge du preneur : 1000 Euros. Frais d'état des lieux à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 10.843Euros) à la charge du preneur
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