À LOUER Local commercial 60 m² Nantes proche centre ville, services et transports.
44.7415
Property ID
60 m2
Surface
Ref. :
44.7415
Property ID
60 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d’environ 60 m², situé au 46 Quai Magellan, sur l’Île de Nantes. Ce bien prend place au rez-de-chaussée d’un immeuble récent à usage mixte, combinant logements et surfaces tertiaires, garantissant un environnement dynamique et vivant.
Un emplacement de choix
Idéalement implanté sur le quai Magellan, le local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant reliant l’île au centre-ville et aux grands pôles de la métropole.
L’adresse est desservie par les transports en commun (tramway, chronobus et bus), et profite également de la proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et de nombreux services de proximité (restauration, commerces, équipements publics).
🏢 Caractéristiques principales
Surface totale : 60 m² en rez-de-chaussée
Linéaire de vitrine offrant forte visibilité
Local au sein d’un immeuble moderne et attractif
Disponible immédiatement
Idéal pour une activité de services ou commerce de proximité
💶 Conditions financières
Loyer annuel : 18 000 Euros HT/HC (300 Euros/m²/an)
Charges annuelles : 1 200 Euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9 ans
DPE en cours
👉 Une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s’implanter au cur de l’Île de Nantes, dans un secteur en plein développement, combinant flux, visibilité et cadre urbain attractif.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44000
- Property ID 44.7415
- Prix 18 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 60 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 18 000,00 Euros NET | Loyer annuel : 300,00 Euros/m² NET | Charges annuelles : 19,05 Euros/m² NET | Taxe foncière : 1 500,00 Euros | Taxe foncière : 23,81 Euros/m² | Les charges comprennent.... Frais de rédaction d'actes à prévoir. Rédaction de l'acte à la charge de preneur Frais de rédaction de bail du preneur: 1250Euros Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.500,00 Euros | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 5.400Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 18 000,00 Euros NET | Loyer annuel : 300,00 Euros/m² NET | Charges annuelles : 19,05 Euros/m² NET | Taxe foncière : 1 500,00 Euros | Taxe foncière : 23,81 Euros/m² | Les charges comprennent.... Frais de rédaction d'actes à prévoir. Rédaction de l'acte à la charge de preneur Frais de rédaction de bail du preneur: 1250Euros Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.500,00 Euros | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 5.400Euros) à la charge du preneur en sus
Biens similaires
LOCAL COMMERCIAL A LOUER NANTES
LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose Ce beau local commercial de 70 m², idéalement situé sur un axe passant, offrant une grande visibilité grâce à ses grandes vitrines. Entièrement refait à neuf, ce bien est prêt à accueillir votre activité. Caractéristiques : Surface approximative : 70 m² Emplacement géographique : Axe passant, excellente visibilité Commodités : Grandes […]
EXCELLENTE VISIBILITÉ
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose : UN LOCAL COMMERCIAL A LA LOCATION – Une opportunité unique à découvrir ! LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, un local commercial d’environ 200 m², situé dans un environnement dynamique et stratégique. Caractéristiques principales : Surface totale : Plus de 130 m² de plain-pied, incluant une zone sous […]
À louer, plusieurs surfaces disponibles à partir de 300 m², situées en bordure de l’avenue du Lac de Maine, avec une excellente visibilité. Adresse stratégique avec un fort passage et parking privé. Locaux modulables selon votre activité. Présence de WEFIT sur le site, générant du passage. Accès facile, proche des grands axes. Disponibilité : 1er […]