Ref. :
44.7862
Property ID
5 600 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local d’activité d’environ 5 600 m², situé en première couronne sud de l’agglomération nantaise. Implanté au sein d’un ensemble immobilier, cet actif offre une flexibilité d’exploitation avec une surface divisible selon les besoins du preneur.
Le bien développe environ 5 600 m² à usage d’activité avec possibilité d’aménagement de bureaux en complément. Il dispose d’équipements adaptés aux flux logistiques : accès livraison par 2 portes sectionnelles motorisées grand format (environ 4,50 m x 5,50 m) et 1 porte coulissante de même format. Hauteur libre d’environ 6 m, sanitaires H/F et réseau RIA. Accessibilité facilitée par les transports en commun et connexion rapide aux axes structurants. Quai de déchargement mobile en intérieur de bâtiment. Nombreuses places de stationnement en exterieur. Disponibilité immédiate dans le cadre d’un bail dérogatoire. Provisions pour charges et taxes en sus – conditions détaillées sur demande.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier les possibilités d’implantation et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION – 02 40 20 63 11 – www.loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44230
- Property ID 44.7862
- Prix 392 000€
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status LOCATION
- Surface5 600 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 392 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 70,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 1,79 Euros/m² HT | Taxe foncière : 47 384,00 Euros | Taxe foncière : 8,46 Euros/m² | Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature du bail. Rédaction du bail par le bailleur. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 117.600Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 392 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 70,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 1,79 Euros/m² HT | Taxe foncière : 47 384,00 Euros | Taxe foncière : 8,46 Euros/m² | Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature du bail. Rédaction du bail par le bailleur. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 117.600Euros) à la charge du preneur en sus
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