OPPORTUNITE RARE – A VENDRE MURS COMMERCIAUX – AVENUE DE GAULLE
44.7952
Property ID
306 m2
Surface
Ref. :
44.7952
Property ID
306 m2
Surface
Description
OPPORTUNITE RARE – MURS COMMERCIAUX A VENDRE – AVENUE DU GENERAL DE GAULLE
Saisissez une opportunité d’investissement exceptionnelle.
Caractéristiques Principales
Configuration unique : Les murs sont répartis sur deux immeubles en copropriété, offrant une assise foncière diversifiée pour une surface totale d’environ 306 m² répartie comme suit : environ 264m² de surface commerciale, réserves en sous sol d’environ 36m² (possibilité de louer des réserves supplémentaires au sein de la copropriété environ 200m²), à l’étage deux bureaux d’environ 17 m² et 9 m².
Emplacement : Secteur à forte dynamique commerciale bénéficiant d’un flux piéton/véhicule constant.
État : Locaux entretenus, travaux d’entretient et de ravalement récents.
Conditions Financières
Prix de vente : 1 400 000 Euros Net Vendeur.
Revenu locatif : 78 984 Euros HTHC / an.
Taux de rendement brut : 5,64 %
Bail en cours : Bail commercial en date du 6 avril 2014 pour se terminer le 5 avril 2023 ( en tacite reconduction)
Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité
Margaux THOUERY EI – RSAC 990 779 050 – 06.58.17.06.97 – www.loireocean-expansion.com
Localisation
- Ville : LA BAULE ESCOUBLAC
- Code postal : 44500
- Property ID 44.7952
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface306 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 1 400 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 4 575,16 Euros/m² NET VENDEUR | Charges annuelles : 2,67 Euros/m² TTC | Taxe foncière : 6 148,00 Euros | Taxe foncière : 19,52 Euros/m² | Honoraires en sus du prix de vente. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Les charges annuelles ne concernent que l'eau | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 84.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 1 400 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 4 575,16 Euros/m² NET VENDEUR | Charges annuelles : 2,67 Euros/m² TTC | Taxe foncière : 6 148,00 Euros | Taxe foncière : 19,52 Euros/m² | Honoraires en sus du prix de vente. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Les charges annuelles ne concernent que l'eau | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 84.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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