Ref. :
44.7913
Property ID
380 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un plateau de bureaux d’environ 380 m², situé au sein de l’agglomération nantaise, au premier étage d’un ensemble tertiaire. Cette offre présente une opportunité intéressante pour un utilisateur, avec une partie immédiatement disponible et plusieurs lots actuellement occupés.
L’ensemble se compose de plusieurs surfaces distinctes. Un premier plateau d’environ 185 m² est libre de suite et comprend trois bureaux cloisonnés ainsi qu’un grand open space. Deux autres surfaces d’environ 85 m² chacune sont actuellement louées à des entreprises en place, avec des échéances de bail respectivement prévues au 15 juillet 2026 et à la fin de l’année 2026. L’ensemble des surfaces sera libre au début de l’année 2027. Les bureaux sont situés en R+1 sans accès PMR et bénéficient de la fibre optique, de moquette et d’une organisation mêlant espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Sanitaires communs entre les plateaux.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et étudier cette opportunité d’implantation ou d’investissement.
LOIRE OCÉAN EXPANSION – 02 40 20 63 11 – www.loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44470
- Property ID 44.7913
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens BUREAUX
- Property status VENTE
- Surface380 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 600 000,00 Euros HT | Prix de vente : 1 578,95 Euros/m² HT | Taxe foncière : 3 874,00 Euros | Taxe foncière : 10,19 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du locataire Charges provisionnées | Honoraires : 7% HT du montant de la cession (soit 42.000Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 600 000,00 Euros HT | Prix de vente : 1 578,95 Euros/m² HT | Taxe foncière : 3 874,00 Euros | Taxe foncière : 10,19 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du locataire Charges provisionnées | Honoraires : 7% HT du montant de la cession (soit 42.000Euros) à la charge du preneur en sus
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