Ref. :
44.7228
Property ID
83 m2
Surface
Description
À VENDRE LOCAL COMMERCIAL NANTES CENTRE, PROCHE MAIRIE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial coup de cur, idéalement situé en plein centre de Nantes, à proximité immédiate de la Mairie, dans le dynamique quartier Decré-Cathédrale. Ce secteur bénéficie d’une forte densité commerciale et d’un important flux piéton estimé entre 10 000 et 15 000 personnes par jour en moyenne, atteignant des pics à 30 000 à 40 000 personnes dans les zones les plus fréquentées.
Ce local, loué a un restaurant ( loyer annuel 17 760 HT )
Caractéristiques du bien :
Emplacement stratégique : Quartier commerçant avec 311 entreprises et plus de 2 300 employés à proximité immédiate.
Accessibilité PMR : Accès et sanitaires conformes.
Équipement en place : Circuit électrique et gaine d’extraction existants (à vérifier).
Décoration récente, prête à l’emploi.
Environnement commercial dense : Présence de commerces variés, services et enseignes nationales, générateurs de flux.
Transports à proximité : Accès rapide aux tramways Place du Cirque et Bretagne, à moins de 200 mètres.
Dossier complet sur demande.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02.40.20.63.11 , loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44000
- Property ID 44.7228
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface 83 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 200 000,00 Euros | Prix de vente : 2 409,64 Euros/m² | Charges annuelles : 24,55 Euros/m² | Taxe foncière : 3 750,00 Euros | Taxe foncière : 45,18 Euros/m² | honoraires acquéreur 12 000 Euros hors taxes TVA en sus, Frais de notaire à la charge de l'acheteur Régime fiscal : Droits d'enregistrement. | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 12.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 200 000,00 Euros | Prix de vente : 2 409,64 Euros/m² | Charges annuelles : 24,55 Euros/m² | Taxe foncière : 3 750,00 Euros | Taxe foncière : 45,18 Euros/m² | honoraires acquéreur 12 000 Euros hors taxes TVA en sus, Frais de notaire à la charge de l'acheteur Régime fiscal : Droits d'enregistrement. | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 12.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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