Bureaux 861 m² Centre commercial Grand Maine Angers Ouest
49.0876
Property ID
861 m2
Surface
Ref. :
49.0876
Property ID
861 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN propose à la vente ou à la location un ensemble de bureaux d’environ 861 m², répartis sur deux niveaux.
Le bien, entièrement réaménagé en 2016, offre des espaces de travail modernes et fonctionnels : salles de réunion, salle de conférences, bureaux cloisonnés, locaux techniques et sanitaires.
Les surfaces sont divisibles en plateaux, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins.
Emplacement établi, excellente accessibilité, parking à proximité immédiate et environnement commercial dynamique.
Disponibilité : à partir de mars 2026.
Dossier complet sur demande.
Localisation
- Ville : ANGERS
- Code postal : 49000
- Property ID 49.0876
- Prix 94 720€
- Tous types de biens BUREAUX
- Property status VENTE
- Surface861 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 94 720,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 110,01 Euros/m² HTHC | Prix de vente : 1 230 000,00 Euros/m² | Charges annuelles : 41,43 Euros/m² HT | Taxe foncière : 16 383,00 Euros | Taxe foncière : 19,03 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Taxe foncière incluse dans les charges locatives | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 5.683Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 94 720,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 110,01 Euros/m² HTHC | Prix de vente : 1 230 000,00 Euros/m² | Charges annuelles : 41,43 Euros/m² HT | Taxe foncière : 16 383,00 Euros | Taxe foncière : 19,03 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Taxe foncière incluse dans les charges locatives | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 5.683Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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