Ref. :
44.7299
Property ID
370 m2
Surface
Description
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT PREMIUM – NANTES
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la vente un local commercial rare, idéalement situé au cur du quartier des affaires de Nantes. Face au Palais des Congrès et aux bureaux du CIC, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piétonnier soutenu. Son accès principal rue Jemmapes, complété par une entrée secondaire rue Fouré, en fait un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de service.
Points forts
Surface totale : 370 m², dont 310 m² en rez-de-chaussée.
Grande vitrine offrant un excellent linéaire commercial.
Terrasse possible en façade (48 m², sous conditions).
Patio intérieur végétalisé pour un cadre agréable.
Cuisine professionnelle vidée, prête à être réaménagée.
Espace modulable, idéal pour divers concepts commerciaux.
Détails de l’offre
Prix de vente :
Lot n°2 (Rez-de-chaussée – 310 m²) : 750 000 Euros HT
Lot n°19 (1er étage – Appartement de 34 m²) : 120 000 Euros HT
Lot n°87 (Double garage – 34 m²) : 60 000 Euros HT
Possibilité de location
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d’informations
02 40 20 63 11 – contact@loe.team
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44000
- Property ID 44.7299
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface 370 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 930 000,00 Euros HT | Prix de vente : 2 513,51 Euros/m² HT | Taxe foncière : 7 094,00 Euros | Taxe foncière : 20,27 Euros/m² | Taxe foncière : 7.094,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur Hors taxe résiduelle | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 55.800Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 930 000,00 Euros HT | Prix de vente : 2 513,51 Euros/m² HT | Taxe foncière : 7 094,00 Euros | Taxe foncière : 20,27 Euros/m² | Taxe foncière : 7.094,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur Hors taxe résiduelle | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 55.800Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Biens similaires
OPPORTUNITÉ – MURS COMMERCIAUX
À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOIRE-ATLANTIQUE (44) LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en Loire-Atlantique, à 10 minutes des plages de Pornic, La Bernerie-en-Retz et Saint-Brevin-les-Pins. Ce bien rare se compose d’un bâtiment de 1 200 m², implanté sur une parcelle de 6 200 m², spécifiquement aménagé […]
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente un ENSEMBLE IMMOBILIER et FONDS DE COMMERCE, au sein de la Communauté de Communes SUD ESTUAIRE. Cet ensemble comprend un local commercial de 70m² avec espace magasin de 40m² (vitrine de 5ml), espace complémentaire de 22m², local technique, WC (non PMR) et espace privatif extérieur. À l’étage, […]
À VENDRE Ensemble immobilier avec local commercial et terrain La Chapelle-sur-Erdre
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local commercial à d’environ 100m2 comprenant un espace de vente d’environ 61 m2 et deux pièces à l’étage, l’une faisant office de salle de repos avec kitchenette et l’autre bureau ou espace de stockage. Un grenier se situe au deuxième étage. Un garage en plus et un terrain derrière […]