MURS COMMERCIAUX A VENDRE LA BAULE MARCHE – OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT
44.7701
Property ID
42 m2
Surface
Ref. :
44.7701
Property ID
42 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose des MURS COMMERCIAUX A VENDRE situés quartier du Marché à LA BAULE – BIEN INVESTISSEUR OU EXPLOITANT
RENTABILITE BRUTE 6.5%
PRIX DE VENTE 302 400 Euros Frais d’Agence Inclus
Local d’une surface d’environ 42m² dont environ 34m² de surface de vente directe + une zone de stockage en arrière boutique et des WC et 14 m² environ de galerie extérieure privative couverte en façade.
Linéaire vitrine d’environ 5m
Double accès, par la façade et par l’arrière du local
Bail en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033
Loyer annuel HTHC : 18 636Euros
Destination: vente de produits du terroir, produits régionaux, cadeaux, souvenirs, décorations, bijouterie fantaisie, et accessoires de mode.
DROIT AU BAIL A CEDER EN COURS – NOUS CONSULTER
OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE – double opportunité avec un deuxième lot loué en vente simultanément par le même propriétaire.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
Clémence LEPINE – LOIRE OCEAN EXPANSION – www.loireocean-expansion.fr – 02.40.20.63.11
Localisation
- Ville : LA BAULE ESCOUBLAC
- Code postal : 44500
- Property ID 44.7701
- Prix 18 636€
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface42 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 18 636,00 Euros HT | Loyer annuel : 443,71 Euros/m² HT | Prix de vente : 302 400,00 Euros F.A.I | Prix de vente : 7 200,00 Euros/m² F.A.I | Charges annuelles : 11,71 Euros/m² | Taxe foncière : 660,00 Euros | Taxe foncière : 15,71 Euros/m² | | Honoraires : 8% du montant de la cession (soit 22.400Euros) à la charge du vendeur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 18 636,00 Euros HT | Loyer annuel : 443,71 Euros/m² HT | Prix de vente : 302 400,00 Euros F.A.I | Prix de vente : 7 200,00 Euros/m² F.A.I | Charges annuelles : 11,71 Euros/m² | Taxe foncière : 660,00 Euros | Taxe foncière : 15,71 Euros/m² | | Honoraires : 8% du montant de la cession (soit 22.400Euros) à la charge du vendeur en sus
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