Ref. :
44.7664
Property ID
586 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location deux cellules d’activités d’environ 586m², implantée au sud-est de l’agglomération nantaise, bénéficiant d’une belle visibilité depuis la route d’Ancenis.
Le bien se compose d’environ 326m² d’entrepôt avec deux bureaux d’environ 20 m² et d’une mezzanine d’environ 260m².
Équipement complet : dalle béton, portail sectionnel motorisé (4 m x 4 m), plancher collaborant, installation LED intérieure et extérieure, électricité triphasée 380 V, baie de brassage, radiateurs électriques.
Hauteur maximale environ 4,45 m hauteur sous mezzanine environ 2,50 m.
Stationnement privatif (6 places par cellule) et grand parking complémentaire à l’arrière du bâtiment.
Réseaux indépendants (eau et électricité). Possibilité d’enseigne visible depuis la route d’Ancenis structure en panneaux sandwich coupe-feu apport de lumière naturelle possible par ouverture supplémentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 www.loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : VALLET
- Code postal : 44330
- Property ID 44.7664
- Prix 44 400€
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status LOCATION
- Surface586 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 44 400,00 Euros HT | Loyer annuel : 75,77 Euros/m² HT | Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature du bail. Frais de rédaction de bail Honoraires en sus du prix de vente. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 13.320Euros) en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 44 400,00 Euros HT | Loyer annuel : 75,77 Euros/m² HT | Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature du bail. Frais de rédaction de bail Honoraires en sus du prix de vente. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 13.320Euros) en sus
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